(098) 101-06-06

Консультация нотариуса онлайн

(095) 101-06-06

Бесплатная консультация нотариуса

09:00 - 18:00

Киев, ул.Саксаганского 102 Б, оф.51

 

Договоры

Договор дарения нежилого помещения

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text]Договор дарения нежилого помещения, один из видов договоров дарения и наследует основные условия и правила заключения подобного рода договоров, хотя имеет свои особенности.Договор дарения нежилого помещения – это соглашение о безвозмездной передаче объекта нежилой недвижимости или его может быть только его части в собственность другого гражданина. С момента оформления документа помещение переходит в руки нового владельца.Помещение – это часть здания или же сооружения, которое предназначено для определенных целей и которая ограничена строительными конструкциями. К нежилым помещениям можно отнести по определению производственные помещения, а также здания административного, социального, образовательного назначения. К ним также относятся торговые и культурные постройки, одним словом...

Читать дальше

Договор аренды автомобиля, транспортного средства

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text]Среди договоров аренды отдельно стоят договоры аренды автомобилей и других транспортных средств. Если Вы хотите взять в аренду транспортное средство, то лучше вам заключить договор аренды, чтобы в дальнейшем избежать с его владельцем разногласий, которые могут возникнуть при его эксплуатации в самые неожиданные для вас моменты. Чтобы оформить договор нужно обратиться к Гражданскому кодексу, который регулирует все правовые взаимоотношения в нашем обществе. Договор аренды автомобиля транспортного средства заверяется нотариусом И его 799 статья указывает, что договор должен существовать в письменном виде, никакие другие устные заявления сторон не берут во внимание. К тому же в ситуации, когда стороной договора является физическое лицо,...

Читать дальше

Договор дарения квартиры части квартиры

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text] Документы для оформления договора дарения квартиры (или ее части) Для удостоверения договора дарения квартиры, ее части нотариусу  необходимо предоставить:документ, который подтверждает право собственности на квартиру, который зарегистрирован в БТИ, если право собственности приобретено до 2013 г.; технический паспорт (технический паспорт предоставляется в случае если он является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа); извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, если право собственности приобретено в период с 2013 года до 2016 года. справку о составе семьи с жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета либо другого уполномоченного органа по вопросам регистрации места жительства(Форма №3); в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого...

Читать дальше

Договор купли-продажи дома, части дома

Оформление договора купли-продажи дома в обязательном порядке проводится у нотариуса, при этом документ должен быть заверен ним. Составление такого договора у частного нотариуса Майдыбуры О.В. минимизирует любые риски, как со стороны, отчуждающей недвижимость, так и со стороны, ее приобретающей. Договор купли-продажи недвижимости Перед тем, как заключить договор купли-продажи недвижимости, нотариус в обязательном порядке контролирует все документы, предоставленные Продавцом, в Государственном реестре имущественных прав, следит за соответствием всех данных во избежание ошибок и несостыковок.Договор продажи дома или его части оформляется частным нотариусом вместе с переходом права владения покупателя на земельный участок, на котором располагается домостроение, при этом целевое назначение использования земли не меняется.Регистрация...

Читать дальше

Договор купли-продажи квартиры, части квартиры

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text] Оформление договора купли-продажи квартиры – одна из самых распространенных сделок, с удостоверением которых субъекты гражданско-правовых отношений обращаются к нотариусу. Частный нотариус Майдыбура Оксана Васильевна в своей работе придерживается концепции индивидуального подхода к каждому обратившемуся клиенту и, благодаря своему опыту и профессионализму, оперативно и компетентно справиться с задачей любого уровня сложности.[/vc_column_text][vc_empty_space][vc_column_text] Регистрация договора купли-продажи квартиры Если клиенту не будет хватать какого-либо документа для законной регистрации договора купли-продажи квартиры, либо же он столкнется с другой проблемой, квалифицированные специалисты из частной нотариальной конторы подскажут ему варианты разрешения ситуации, посоветуют какую инстанцию нужно посетить, и помогут найти выход из любого положения.Кроме того, любая из сторон сделки...

Читать дальше

Договор пожизненного содержания (досмотра)

Договора пожизненного содержания (досмотра) удостоверяются нотариусами с соблюдением общих правил удостоверения договоров отчуждения. Отчуждателем в договоре пожизненного содержания может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.Приобретателем имущества по договору пожизненного содержания может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо.Если отчуждателем есть один из совладельцев имущества, которое принадлежит им на правах общей совместной собственности, договор пожизненного содержания может быть удостоверен после определения части этого совладельца в общем имуществе или определения порядка пользования этим имуществом между совладельцами. Обязанности приобретателя В тексте договора пожизненного содержания обязательно отмечается, что приобретатель имущества обязан предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение, а также все виды досмотра (опеки)...

Читать дальше

Наследственный договор

По наследственному договору одна сторона (приобретатель) обязывается выполнять распоряжение второй стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя. Наследственные договоры, предметом которых является недвижимое имущество, удостоверяются нотариусом с соблюдением общих правил удостоверения договоров отчуждения.Правоустанавливающий документ на имущество после ознакомления с ним нотариусом возвращается владельцу имущества (отчуждателю), а в тексте договора отмечаются название настоящего документа, номер и дата его выдачи и наименования юридического лица, которое его выдало.Если предметом наследственного договора является имущество, которое подлежит государственной регистрации, нотариус в тексте договора отмечает о необходимости его регистрации в соответствующем регистрирующем органе после смерти отчуждателя.Супруги имеют право заключить наследственный договор...

Читать дальше

Предварительный договор

Предварительный договор это, определенный Хозяйственным кодексом Украины, заключение между двумя сторонами, которое заключается на будущее, а именно на оговоренный срок, который будет представленным в предварительном договоре. Проще говоря, это такое предварительное заключение, которое обязывает его участников подписать основной договор, и ни одна из сторон не имеет права , согласно законодательству, уклониться от обязательств этого документа. Предварительным является договор, стороны которого обязуются в определенный срок заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором. Заключение подобного договора между двумя сторонами особенно рекомендовано при оформлении сделок купли-продажи недвижимости, например квартиры.Данный договор важен и нужен по причине того что, нередко, возникают случаи когда участник...

Читать дальше

Купля-продажа квартиры

Покупка квартиры в собственность – счастливый, но в тоже время и ответственный момент. Чтобы не омрачить в последствие это событие ненужными проблемами или даже финансовыми потерями, лучше сразу подойти к оформлению сделки весьма серьезно. На что в этом случае в первую очередь стоит обратить внимание? Выделим основные моменты, необходимые для обеспечения правильности и действительности сделки.Гражданское законодательство требует соблюдение письменной формы при заключении сторонами договора о приобретении или отчуждении объекта недвижимости. Относительно договора купли-продажи квартиры, его содержание должно соответствовать нормам, регламентирующим основные правила составления договоров и учитывать нюансы, касающиеся сделок с недвижимостью.Основные требования: указание места, даты, сторон договора, его предмета (точного...

Читать дальше

Договор ссуды

По договору ссуды одна сторона (ссудодатель) передает в собственность второй стороне (заемщику) денежные средства или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязывается вернуть ссудодателю такую же сумму денежных средств (сумму ссуды) или такое же количество вещей того же рода и такого же качества. Ссудодатель имеет право на получение от заемщика процентов от суммы ссуды, если другое не установлено договором или законом. Размер и порядок получения процентов устанавливаются договором. Если договором не установлен размер процентов, их размер определяется на уровне учетной ставки Национального банка Украины.Договор ссуды является заключенным с момента передачи денег, вещей определенных родовыми признаками. Документы для удостоверения договора ссуды (займа) Физическое...

Читать дальше

Договор мены

Процедуры обмена одних вещей на другие существуют в нашем обществе очень давно, можно сказать, еще до того, как возникли и сформировались в современном своем проявлении финансовая и правовая системы. Иногда возникают ситуации, в которых для проведения обмена требуется заключить договор мены, или как его еще называют, договор бартера. Договор мены – это вид гражданско-правовых документов, который является двухсторонним, согласно ему одна сторона обязуется передать определенную вещь другой стороне в обмен на другую вещь. При такой операции каждая из сторон называется продавцом того товара, который она передает, и покупателем того товара, который получает. Договор мены чем-то похож на договор купли-продажи. Главное различие состоит...

Читать дальше

Договор купли-продажи

При покупке или продаже квартиры, дома, гаража, автомобиля, корпоративных прав, земли, других объектов недвижимости или транспортных средств, переход прав собственности происходит на основании договора купли-продажи. В свою очередь именно наличие такого договора является одним из возможных документов подтверждающих право собственности для предыдущих и последующих операций с движимым или недвижимым имуществом. Договор купли – продажи недвижимого имущества: согласно договора купли – продажи одна сторона (Продавец) передает или обязуется передать недвижимое имущество в собственность второй стороне (Покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять недвижимое имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении, купле-продаже жилого дома, а также другого недвижимого...

Читать дальше

Договор залога, ипотеки квартиры, недвижимого имущества

Залог недвижимого имущества является одним из способов обеспечения, выполнения обязательств перед кредитором, условия и порядок которого регулируются действующим Законодательством Украины. Если  залогодатель(в данном случае уже должник) не выполняет условия составленного договора, кредитор имеет право получить материальное возмещение за счет того заложенного имущества, которое указанно в договоре как предмет сделки. Если речь идет о залоге недвижимости, в таком случае уместно будет говорить о такой разновидности договора залога, как ипотека. Договор ипотеки является соглашением, согласно которому одна сторона (залогодатель) передает другой стороне в залог недвижимое имущество как гарантию, обеспечение выполнения  взятых на себя обязательств перед кредитором.Перед заключением сделки с банком настоятельно рекомендуется проконсультироваться...

Читать дальше

Договор залога, ипотеки

Ипотека – вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя, согласно которому ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника в порядке, установленном Законодательством Украины. В силу залога кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заставленного имущества, преимущественно перед другими кредиторами.Договоры залога (ипотеки) недвижимости, квартиры, земельного участка, жилого дома, автомобиля подлежат нотариальному удостоверению.Нотариальное удостоверение ипотечного договора осуществляется за местонахождением недвижимости, которая является предметом ипотеки, или за местонахождением ипотекодержателя или...

Читать дальше

Договор займа

Жизнь порой полна непредсказуемых сюрпризов, никогда не знаешь, как она повернется, и в любой момент может понадобиться либо довольно крупная сумма денег для решения возникших проблем, либо какая-нибудь вещь. В такой ситуации для того, чтобы подтвердить факт передачи денег или вещей, существуют 2 возможных варианта – расписка и договор займа.Что касательно расписки, то это самый простой и не требующий особых затрат вариант. Для оформления расписки не потребуется обращаться к нотариусу, достаточно будет самостоятельно внимательно и грамотно составить ее и подписать. Но тут важно понимать, что выбрав данный вариант, можно столкнуться с определенными проблемами при попытке вернуть долг.Человек, взявший в долг,...

Читать дальше

Договор дарения, дарственная

[vc_row triangle_shape="no"][vc_column][vc_column_text]Договор дарения заключается в случаях, когда передача прав на недвижимость, движимое имущество или корпоративные права осуществляется без каких-либо условий и бесплатно, так как в случае продажи оформляется договор купли-продажи.Наиболее распространено использование договора дарения как средства передачи квартиры, участка, частного дома и другого недвижимого имущества между родственниками. Что оправдано, так как нет смысла продавать и платить налог с продажи если между родственниками достигнута договоренность.Второй наиболее частой причиной использования дарения как средства для передачи недвижимости является попытка избежать уплаты налога при сделке купли-продажи. Насколько это рискованно - читайте ниже.Если у Вас есть вопросы или сомнения в целесообразности заключения договора дарения, для получения...

Читать дальше

Договор аренды

Договор найма (аренды) жилья, земельных участков или транспортных средств удостоверяется в нотариальном порядке по желанию сторон. В момент удостоверения нотариус попросит для ознакомления правоустанавливающий документ на сдаваемое в аренду имущество. Удостоверение аренды жилья В случае если жилье арендует юридическое лицо, в договоре аренды указывается, какие физические лица (их фамилии вносятся в договор) получают право на проживание в нем. Если помещение арендуется для использования в качестве офиса, склада и т.п., подобные уточнения не требуются.В договоре аренды отмечается, что именно сдается - квартира, дом, их часть или отдельная комната, получает ли арендующий в свое распоряжение подсобные помещения и т.д. Лица, которые будут вместе с...

Читать дальше

Договор залога автомобиля

Для удостоверения договора залога автомобиля необходимо предоставить:документ, на основании которого возникает основное обязательство; свидетельство о регистрации автомобиля или технический паспорт; в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем движимого имущества, которое передается в залог потребуется  разрешение органа опеки и попечительства (для оформления договора залога); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами. Для физического лица:паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности, то он подает нотариально удостоверенную доверенность, свои паспорт, идентификационный номер); заявление о согласие на передачу (прием) в залог движимого имущества от  супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена; свидетельство о...

Читать дальше

Договор залога, ипотеки жилого дома

Для удостоверения договора залога (ипотеки) дома (домовладения) нотариусу необходимо предоставить:документ, на основании которого возникает основное обязательство;документ, который подтверждает право собственности на квартиру, который зарегистрирован в БТИ, если право собственности приобретено до 2013 г.; технический паспорт (технический паспорт предоставляется в случае если он является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа); извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, если право собственности приобретено в период с 2013 года до 2016 года. справку о составе семьи с жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета либо другого уполномоченного органа по вопросам регистрации места жительства(Форма №3); в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества либо...

Читать дальше

Договор залога, ипотеки земельного участка

Для удостоверения договора залога (ипотеки) земельного участка нотариусу необходимо предоставить:документ, на основании которого возникает основное обязательство; извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, если право собственности приобретено  в период с 2013 года до 2016 года. в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое передается в ипотеку потребуется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления договора ипотеки); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами; извлечение из государственного земельного кадастра с данными об отсутствии ограничений/обременений; справка об отсутствии строений. заявления совладельцев о...

Читать дальше

Договор дарения автомобиля

Для удостоверения договора дарения автомобиля необходимо предоставить:свидетельство о регистрации автомобиля или технический паспорт акт оценки стоимости автомобиля; разрешение органа опеки и попечительства (для оформления приобретения на имя несовершеннолетнего, малолетнего) имущества; свидетельство о рождении; обязательное присутствие родителей (опекунов) с паспортами и идентификационными номерами. Для физического лица:паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности,  то он подает нотариально удостоверенную доверенность , свои паспорт, идентификационный номер); заявление о согласие на дарение имущества от супруги (супруга) Дарителя, подлинность подписи нотариально заверена; свидетельство о браке; Для юридического лица дополнительно:уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и...

Читать дальше

Договор дарения части в уставном капитале, корпоративных прав

Для удостоверения договора дарения части в уставном капитале (корпоративных прав) нотариусу необходимо предоставить:уставные документы юридического лица, часть которого продается (устав, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей); протокол собрания учредителей юридического лица, часть которого дарится, о намерении подарить  с указанием кому и какая часть дарится; свидетельство о формировании уставного капитала в полном объёме. Для участника (основателя) физического лица:паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности, то он подает нотариально удостоверенную доверенность , свои паспорт, идентификационный номер); заявление о согласие на дарение имущества от супруги (супруга) Дарителя , подлинность подписи нотариально заверена; свидетельство о...

Читать дальше

Договор дарения земельного участка, части земельного участка

Для удостоверения договора дарения земельного участка нотариусу необходимо предоставить:документ, который подтверждает право собственности на земельный участок; извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, если право собственности приобретено в период с 2013 года до 2016 года. в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет дариться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое даритсяпотребуется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления дарения на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей  с паспортами и идентификационными номерами; оценка стоимости земельного участка; нормативная оценка земельного участка; извлечение из...

Читать дальше

Договор купли-продажи части в уставном капитале, корпоративных прав

Для удостоверения договора купли-продажи части в уставном капитале ООО нотариусу необходимо предоставить:уставные документы юридического лица, часть которого продается (устав, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей); протокол собрания учредителей юридического лица, часть которого продается, о намерении продать с указанием кому и какая часть отчуждается; заявления других участников Общества про отказ от преимущественного права приобретения части в уставном капитале Общества в случае продажи соответствующей части третьему лицу; свидетельство о формировании уставного капитала в полном объёме. Для участника (основателя) физического лица:паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности, то он подает нотариально удостоверенную доверенность ,...

Читать дальше

Договор дарения дома, части дома

Для удостоверения договора дарения дома (домовладения), его части необходимо предоставить:документ, который подтверждает право собственности на дом, который зарегистрирован в БТИ, если право собственности приобретено до 2013 г.; технический паспорт (технический паспорт предоставляется в случае если он является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа); извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, если право собственности приобретено в период с 2013 года до 2016 года. справку о составе семьи с жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета либо другого уполномоченного органа по вопросам регистрации места жительства(Форма №3); в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет дариться на его имя либо...

Читать дальше

Договор купли-продажи автомобиля

Для удостоверения договора купли-продажи автомобиля нотариусу необходимо предоставить:свидетельство о регистрации автомобиля или технический паспорт независимая экспертная оценка стоимости автомобиля; разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения либо приобретения от имени, на имя несовершеннолетнего, малолетнего) свидетельство о рождении; обязательное присутствие родителей (опекунов) с паспортами и идентификационными номерами; Для физического лица:паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности,  то он подает нотариально удостоверенную доверенность , свои паспорт, идентификационный номер); заявление о согласие на отчуждение (приобретение) имущества от супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена; свидетельство о браке; Для юридического лица дополнительно:уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого...

Читать дальше

Договор купли-продажи земельного участка, части земельного участка

Для удостоверения договора купли-продажи земельного участка необходимо предоставить:документ, который подтверждает право собственности на земельный участок; в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет приобретаться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое отчуждается потребуется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения либо приобретения от имени, на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей  с паспортами и идентификационными номерами; заявления совладельцев об отказе от первоочередного права покупки части земельного участка; независимая экспертная оценка стоимости земельного участка для целей налогообложения; справка об отсутствии строений; извлечение из государственного...

Читать дальше

Брачный договор

Лица, которые подали заявление о регистрации брака, а также супруги имеют право по собственному желанию заключить договор относительно решения вопросов жизни семьи (брачный договор), которым регулируются имущественные отношения между супругами, в том числе определяются их имущественные права и обязанности как родителей.Брачный договор не может регулировать личные отношения супругов, а также личные отношения между ними и детьми; не может уменьшать объем прав ребенка, которые установлены Семейным кодексом Украины, а также ставить одного из супругов в чрезвычайно невыгодное материальное положение.Брачный договор, заключенный до регистрации брака, вступает в силу в день регистрации брака, а брачный договор, заключенный между супругами – в день его...

Читать дальше