(098) 101-06-06

Консультация нотариуса онлайн

(095) 101-06-06

Бесплатная консультация нотариуса

09:00 - 18:00

Киев, ул.Саксаганского 102 Б, оф.51

Договор дарения дома, части дома

Для удостоверения договора дарения дома (домовладения), его части необходимо предоставить:

  • документ, который подтверждает право собственности на дом, который зарегистрирован в БТИ, если право собственности приобретено до 2013 г.;
  • технический паспорт (технический паспорт предоставляется в случае если он является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа);
  • извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, если право собственности приобретено в период с 2013 года до 2016 года.
  • справку о составе семьи с жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета либо другого уполномоченного органа по вопросам регистрации места жительства(Форма №3);
  • в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет дариться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое дарится потребуется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления дарения  на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами;
  • оценка стоимости дома.
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный участок (с указанием кадастрового номера), если земельный участок не приватизирован: справка о присвоении кадастрового номера с указанием размера земельного участка на котором расположен дом.

 

Для физического лица:

  • паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности,  то он подает нотариально удостоверенную доверенность , свои паспорт, идентификационный номер);
  • заявление о согласие на дарение имущества от супруги (супруга) Дарителя , подлинность подписи нотариально заверена;
  • свидетельство о браке;

 

Для юридического лица дополнительно:

  • уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
  • паспорт, идентификационный номер представителя, действующий от имени юридического лица, документ подтверждающий полномочия представителя (если действует руководитель юридического лица – протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность);
  • протокол собрания учредителей  с решением на дарение либо приобретение в дар имущества;
  • печать юр.лица (при наличии);

Расходы при удостоверении договора дарения дома:

  • сумма в размере 1% от стоимостиуказанной в договоредарения, но не ниже оценочнойстоимости имущества.

 

Налоги с доходов физических лиц:

  • Сторонами договора являются члены семьи первой степени родства (дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители) – ставка налога  — 0%;
  • Сторонами договора являются члены семьи не первой степени родства или какие-либо другие лица – ставка налога — 5 %; Для нерезидентов — ставка налогаот 18% до 20%.Также следует отметить, что к нерезидентам относят и физических, юридических лиц, имеющих налоговый адрес на территории Автономной Республики Крым.
  • Военный сбор в размере 1,5% в случае возникновения налога с доходов физических лиц.