(098) 101-06-06

Консультация нотариуса онлайн

(095) 101-06-06

Бесплатная консультация нотариуса

09:00 - 18:00

Киев, ул.Саксаганского 102 Б, оф.51

Договор дарения квартиры части квартиры

Если человек собирается передать кому-либо квартиру в дар, либо, наоборот, собирается получить жилье, то следует знать некоторые моменты. Договор дарения (дарственная) – сделка, по которой одно лицо передает в дар имущество другому лицу. Дарителем выступает владелец имущества. А тот, кто получает его, является одаряемым.

Весь смысл сделки в том, что квартира передается в дар, т.е. на безвозмездной основе. Это отличный вариант, если, к примеру, дед хочет отдать квартиру внуку или мать своему сыну. Именно в случае оформления дарственной, стоимость и процедура оформления сделки по передаче недвижимости между близкими родственниками сильно упрощается. Хотя дарить недвижимость можно и человеку, не являющимся родственником.

Если вам необходимо:

  • оформить дарственную на квартиру
  • заключить договор дарения квартиры или ее части
  • получить консультацию

Обращайтесь к нотариусу Майдыбура Оксана Васильевна.

По телефонам: (098) 101-06-06, (095) 101-06-06
Электронной почте: notar@kiev-notar.com

Договор дарения будет действителен после подписания документа обеими сторонами, нотариальным заверением и регистрации. Документ содержит в себе:

  • ФИО участников сделки.
  • Паспортные данные.
  • Наименование отчуждаемой недвижимости, адрес и подробное описание (площадь, количество комнат и т. д.).
  • Реальную стоимость недвижимости.
  • Подтверждение права собственности на объект дарения.

Важно: сделка оформляется при условии, что в документе не указывается какая-либо компенсация. Если указано денежное вознаграждение за передачу недвижимости, то судом сделка может признаться неправомерной и тогда такая может быть расторгнута.

Где оформить дарственную на квартиру

Договор дарения или дарственная оформляются и регистрируются у частного нотариуса. Оба участника ознакамливаются с окончательным вариантом договора дарения квартиры, ставят подписи на договоре, а нотариус заверяет документ и регистрирует его в соответствующем реестре.

Если получатель жилья (одаряемый) обязан задекларировать доход (стоимость недвижимости), размер налога и сумма госпошлины будут зависить от наличия и степени родства между участниками сделки.

Для начала необходимо правильно составить сам договор дарения. В этом деле вам поможет частный нотариус Майдыбура Оксана Васильевна. Хотя в интернете есть полно бланков и примеров составления договора, окончательный вариант будет заверять нотариус, поэтому лучше сразу все делать в одном месте — у нотариуса. Экземпляры должны быть у всех участников сделки.

Заключение договора дарения квартиры через нотариуса

Нередки случаи, когда неправильное понимание или незнание законов вообще приводят к конфликтам. Например, как лучше передать недвижимость — через дарение или через завещание, поможет определиться нотариус.
Например, в будущем даритель захочет оспорить сделку или найдется какой-нибудь наследник. Тогда нотариус сможет подтвердить, что сделка была законной, добровольной и осознанной, ведь он по факту является одновременно и независимым свидетелем и представителем государства.

Если вам необходимо:

  • получить консультацию по оформлению дарения
  • помощь в составлении дарственной
  • не знаете что предпочесть — завещание или дарственную

Обращайтесь к нотариусу Майдыбура Оксана Васильевна.

По телефонам: (098) 101-06-06, (095) 101-06-06
Электронной почте: notar@kiev-notar.com

Оформление дарственной на несовершеннолетних детей

Оформление дарственной разрешается и на несовершеннолетних детей, при этом их присутствие при заключении договора не всегда требуется. Если одаряемый старше 14 лет, то он самостоятельно подписывает договор вместе с представителями (родитель, опекун) и дарителем. В ином случае, т. е. если лицу меньше 14 лет, то подписывают все документы его родители и опекуны. Они же будут распоряжаться полученным в дар жильем, пока одаряемому не исполнится 18 лет.

Родители ребенка самостоятельно не могут продать подаренную недвижимость, пока одаряемому не исполнилось 18 лет. Однако этот вопрос решается на опекунском совете. И наоборот: несовершеннолетний одаряемый не имеет возможности без согласия родителей и опекунов продать недвижимость.

Особенности оформления договора дарения квартиры между родными людьми

Есть некоторые особенности оформления дарственной между родными людными людьми. Во-первых, уменьшается размер госпошлины.
Во-вторых, налог. Если одаряемый является родственником, то налога нет.

Документы для оформления договора дарения квартиры (или ее части)

Для удостоверения договора дарения квартиры, ее части нотариусу  необходимо предоставить:

  • документ, который подтверждает право собственности на квартиру, который зарегистрирован в БТИ, если право собственности приобретено до 2013 г.;
  • технический паспорт (технический паспорт предоставляется в случае если он является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа);
  • извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, если право собственности приобретено в период с 2013 года до 2016 года.
  • справку о составе семьи с жилищно-эксплуатационной организации, квартального комитета либо другого уполномоченного органа по вопросам регистрации места жительства(Форма №3);
  • в том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет дариться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое дарится потребуется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления дарения на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей  с паспортами и идентификационными номерами;
  • оценка стоимости квартиры.

Для физического лица:

  • паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности,  то он подает нотариально удостоверенную доверенность , свои паспорт, идентификационный номер);
  • заявление о согласие на дарение имущества от супруги (супруга) Дарителя, подлинность подписи нотариально заверена;
  • свидетельство о браке;

Для юридического лица дополнительно:

  • уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
  • паспорт, идентификационный номер представителя, действующий от имени юридического лица, документ подтверждающий полномочия представителя (если действует руководитель юридического лица – протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность);
  • протокол собрания учредителей  с решением на дарение либо приобретение в дар имущества;
  • печать юр.лица (при наличии);

Расходы при удостоверении договора дарения квартиры:

  • сумма в размере 1% от стоимости указанной в договоре дарения, но не ниже оценочной стоимости имущества.
Оформить договор дарения квартиры
Услуги нотариуса
Рейтинг
5 based on 3 votes
Нотариальное действие
Оформление дарственной на квартиру
Нотариус
Нотариус Киева Оксана Майдыбура
Адрес нотариуса
01032, Киев ул. Саксаганского, 102 Б, оф.51, Украина
Нотариальная услуга
Нотариальное оформление дарственной на квартиру через договор дарения
Адрес страницы