Нотаріальна контора Шевченківсього району, місто Київ

Звоните:

(098) 101-06-06

logo

Киев

Саксаганского 102 Б

09:00-18:00

Суббота до 15:00

Договор дарения или дарственная.

4.92/5 (12)

Договор дарения заключается в случаях, когда передача прав на недвижимость, движимое имущество или корпоративные права осуществляется без каких-либо условий и бесплатно, так как в случае продажи оформляется договор купли-продажи.

Наиболее распространено использование договора дарения как средства передачи квартиры, участка, частного дома и другого недвижимого имущества между родственниками. Что оправдано, так как нет смысла продавать и платить налог с продажи если между родственниками достигнута договоренность.

Второй наиболее частой причиной использования дарения как средства для передачи недвижимости является попытка избежать уплаты налога при сделке купли-продажи. Насколько это рискованно — читайте ниже.

Если у Вас есть вопросы или сомнения в целесообразности заключения договора дарения, для получения консультации обращайтесь к нотариусу.

Консультация нотариуса:

* выберите услугу, укажите свои точные контактные данные, с Вами свяжется наш сотрудник.

По телефонам: (095) 101-06-06, (098) 101-06-06

По e-mail: notar@kiev-notar.com

О договоре дарения

Согласно договору дарения (дома, квартиры, земельного участка, автомобиля, корпоративных прав) одна сторона (Даритель) передает или обязывается передать в будущем другой стороне (Одаряемому) безвозмездно имущество (подарок) в собственность.
Договор дарения является безоплатным, поэтому даритель не имеет права требовать от одаряемого лица встречных действий имущественного или неимущественного характера.

Предметом договора дарения может быть любое имущество, кроме тех предметов (вещей) которые изъяты из товарооборота.

Подарком могут быть движимые вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также недвижимые вещи.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

Договор дарения валютных ценностей на сумму, которая превышает пятидесятикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Если дарителю известно о недостатках (неисправностей) вещей, которые являются подарком, или их особенные свойства, которые могут быть опасными для жизни, здоровья, имущества одаряемого или других лиц, он обязан сообщить о них одаряемому.

Договор дарения от имени дарителя может заключить его представитель. Поручение (доверенность) на заключение договора дарения, в котором не установлено имени одаряемого, является недействительным.

Предметы личного пользования и бытового назначения передаются в дар и отчуждаются в результате устных договоренностей, если же предмет дарения более значителен и ценен — потребуется заключить письменный договор дарения.

Договор дарения (дарственная) фиксирует добровольную передачу одним лицом своего имущества (в том числе недвижимого) в собственность другому лицу безвозмездно. Договор дарения относится к классу «реальных договоров», то есть вступает в силу с момента передачи предмета договора в пользование другому лицу. Это значит, что если даритель обещал сделать подарок, но не сделал — обращаться в суд бесполезно. Зато если имущество передано в дар по договору дарения, даритель уже не может отменить свою волю и заявить, будто имущество у него изъяли безосновательно.

Договор дарения является безвозмездной сделкой, а значит, одариваемый после принятия имущества в дар не несет перед дарителем никакой материальной ответственности.

Дееспособность дарителя — важнейшее условие для заключения договора дарения. Если сторонами договора дарения становятся несовершеннолетние лица или лица с ограниченной дееспособностью, потребуется согласие родителей (в первом случае) или опекунов.

Договор дарения фиксирует не только волю дарителя, но и согласие одариваемого лица принять имущество.

Договор дарения удостоверяется нотариусом только при наличии правоустанавливающих документов на имущество, которое передается в дар. Также нотариус должен убедиться в отсутствии запрета на отчуждение объекта дарственной. Не может быть передано в дар арестованное имущество.

Если в дар передается имущество, являющееся общей собственностью супругов (например, квартира или дом, приобретенные во время брака), для удостоверения дарственной потребуется согласие второго супруга — письменное и нотариально заверенное. Один из супругов в своем заявлении о согласии может указать, кому именно он согласен подарить имущество. Нотариус обязан проверить, чтоб условия, изложенные в согласии, совпадали с условием договора дарения.

Если дарителем выступает юридическое лицо, нотариус проверяет, позволяют ли учредительные документы осуществлять дарение.

4.92/5 (12)