Логотип нотариуса
Киев, 01032
ул. Саксаганского 133-А
Будни 09:00-18:00
Суббота до 15:00

Консультации нотариуса. Киев.

Согласие бывшей жены нужно получить обязательно, потому что квартира покупалась в период, когда они были супругами, так что это их общая собственность. В противном случае сделка купли-продажи квартиры может быть признана судом недействительной.
Вам необходимо уточнить, возможно, имеет место брачный договор, в котором права на недвижимость при разводе перераспределены так, что бывшая жена не может на нее претендовать.
Кроме того, по данной квартире можно получить соответствующее решение суда.

Законодательством определено, что согласие супруга на продажу недвижимости необходимо, если недвижимость покупалась в период брака, даже если это бывшие супруги и они уже в разводе. Согласие оформляется нотариально. Судя по всему в браке вы приобрели 1/2 части квартиры, поэтому и согласие супругов нужно не на всю квартиру, а на эту половину, если при расторжении брака не были оформлены дополнительные документы относительно квартиры, например, соглашение между супругами или определение суда о том что квартира является индивидуальной собственностью.

Если Ваш вопрос касается того, как без паспорта оформить доверенность, существует простой и законный вариант – написать заявление в соответствующий районный отдел иммиграционной службы для восстановления паспорта с согласия начальника СИЗО.
Если вопрос касается того. Как оформить доверенность человеку, который находится в СИЗО, то это технологически также решаемый вопрос – нотариус может оказать нотариальное действие на выезде.

Глобально ответ звучит так – переоформить дом отдельно от земли невозможно, а возможно, только дом с землей, на которой он стоит.
Более подробно при консультации в нашей нотариальной конторе и наличии документов, поскольку часто граждане не всегда верно оценивают правовую ситуацию, в которой они находятся.
Например, неизвестно, введено ли здание в эксплуатацию, есть ли документы на право собственности и/или пользование земельным участком.
Кроме того, ваш вопрос касается вопросов наследия, а это означает, что возможны разные варианты решения этой задачи.

Вы описали одну из существующих на сегодняшний день схем покупки недвижимости.
Пока дом не построили, а значит, квартиры нет, между инвестиционным фондом, который инвестирует строительство и застройщиком, заключается договор купли-продажи имущественных прав. А между инвестиционным фондом и вами – предварительный договор купли-продажи имущества. Когда же дом будет построен и введен в эксплуатацию, оформление ваших прав на недвижимость состоится посредством оформления основного договора купли-продажи квартиры.

Реальность такова – нет договоров, которые нельзя было бы обжаловать в суде.
Более того, не только дочь соседки, но и она сама может "передумать".
Важнее другой вопрос, насколько высока перспектива получить положительное решение суда при обжаловании грамотного договора, обязанности по которому соблюдены.
В вашем случае как минимум нужно позаботиться тремя составляющими:
1) Убедиться, что в отношении соседки нет решения суда о ее умственной недееспособности.
2) Составить грамотный договор пожизненного содержания, в котором подробно отразить обязательства каждой из сторон (вас и соседки).
3) Выполнять фиксацию того, что вы делаете для соседки, чтобы в случае проблем вас нельзя было обвинить в том, что вы не выполняете свои обязательства.
Все это можно обсудить в офисе нашей нотариальной конторы при заключении проекта договора.

Главная разница между дарственным и завещанием в том, с какого момента ваша дочь станет владельцем дома. В случае дарственной – сразу после заверения договора дарения. Если вы оформите завещание только после смерти. И в том и другом случае дом будет принадлежать ей, но вероятность отрицания этого факта зависит от других детей. Теоретически каждый из них может подать иск в суд о признании договора или завещания недействительным, но вероятность получить решение в свою пользу для них маловероятна, если нет каких-либо других обстоятельств.

В базовом варианте по меньшей мере три документа:
1) Правоустанавливающий документ – документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
2) Экспертная оценка стоимости квартиры.
3) Форма №3 – справку о составе семьи из ЖЭКа или другого уполномоченного органа по регистрации места жительства.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы – звоните.
Провести сделку купли-продажи квартиры в Киеве возможно, если одна из сторон прописана в Киеве.

Кто вступает в наследство – вы, как человек, которому выдали доверенность на выполнение действия, связанного со вступлением в наследство, или вы хотите кому-то поручить заниматься вопросами вашего вступления в наследство и для этого составляете доверенность. Обычно генеральной называют доверенность, в которой указан очень широкий спектр задач, которые поручитель делегировал доверенному лицу. Вы или другой поручитель вправе заниматься вопросами оформления наследства, если в доверенности на это прямо указано. Если под термином "принять наследство по доверенности" подразумевается, что наследник, не вступая в наследство, хочет передать свои права на наследство другому человеку, то такой вариант невозможен. Наследник может отказаться от наследства подтвердив это документально и после этого возможны разные варианты в зависимости от ситуации с другими наследниками.

В этом условии есть сразу несколько юридических противоречий и проблем.
1) Дарья, которая оформляется соответствующим договором дарения – это безвозмездно (т.е. даром) и без каких-либо условий. Договор, в котором присутствуют какие-либо условия (финансовые или необходимость ухода за дарителем), не может быть договором дарения.
2) Договор дарения предусматривает переход права собственности на квартиру в момент его подписания и регистрации. Есть. вашего племянника уже ничего не будет сдерживать для того, чтобы самостоятельно и без вашего ведома распоряжаться квартирой.
3) В вашем случае идеальным является договор пожизненного содержания (ухода) или наследственный договор, в котором все те условия, о которых вы задумываетесь, должны быть отражены.
Например: покупка продуктов, лекарств, приготовление пищи, коммунальные услуги и т.д.
Проконсультироваться по оптимальному для вас тексту такого договора вы можете по телефонам ☎ (098) 101-06-06 ☎ (095) 101-06-06

Без отца ребенка вы можете решить этот вопрос, если
а) бывший муж иностранец
б) если он лишен родительских прав
В этих случаях для пересечения ребенком границы заверять у нотариуса согласие отца не требуется.
В других, до наступления совершеннолетия ребенка, согласие мужчины на выезд ребенка за границу нужно, даже если вы разведены. Если отец (бывший муж) не возражает, он может оформить такое разрешение за границей в консульстве или у местного нотариуса и отправить его вам по почте. Если родитель (бывший муж) категорически против, вы можете вывезти ребенка за границу, подав иск и получив соответствующее решение суда.

Если я правильно понимаю последовательность событий, то еще до смерти деда был оформлен договор дарения на квартиру в вашу пользу. Это означает, что право собственности на недвижимость перешло к вам еще до деда. А это, в свою очередь, означает, что они как наследники не могут претендовать на это имущество, поскольку к моменту смерти деда он уже не был владельцем квартиры.

Вам необходимо обратиться в орган, регистрировавший указанную Вами недвижимость для уточнения информации, кто и на каком основании является владельцем в данный момент, тем самым узнаете кто нотариус.

Нотариус не проверяет, остались ли долги по коммунальным услугам от наследодателя, поэтому свидетельство о праве на наследство никак не привязано к наличию или отсутствию долгов. Но надо понимать, что, принимая наследство, вы принимаете все составляющие этого наследия – и выгодные (квартира), и убыточные (долги по коммунальным услугам). В ситуации с наследием невозможно принять одну его часть и отказаться от другой. Но, скорее всего, сумма долга значительно ниже стоимости квартиры, поэтому имеет смысл после оформления наследства погасить долг, чтобы при необходимости осуществить куплю-продажу недвижимости без обременений.

Здесь сразу несколько вопросов.
Если вы решили путем развода избавить себя от необходимости подписи мужчины на заявлении о выезде ребенка за границу, то вынуждена вас разочаровать. Даже находясь в разводе согласие отца ребенка на выезд за границу понадобится. Самым кардинальным решением этой проблемы является лишение мужа родительских прав. В этом случае нет необходимости получать от него согласие на выезд ребенка. Если вы будете просто разведены, то для каждого выезда ребенка за границу такое разрешение от него получать нужно.
Другой человек (ваша мама) может подать заявление на развод вместо вас, если вы оформите и заверите нотариально соответствующую доверенность.

Одна из главных задач нотариуса состоит в том, чтобы вам не пришлось участвовать в судах ни как истец, ни ответчик.
К сожалению:
а) Соглашение купли-продажи квартиры вы оформляли не в нашей нотариальной конторе, поэтому, не имея документов, сложно что-либо комментировать.
б) Ситуация, которая уже произошла и спорна. Возможно новый наследник просто пугает, а возможно действительно имеет право на наследство.
Для решения этого вопроса вам нужно обращаться к юристу/адвокату, который должен проанализировать ситуацию.
Возможно претензии со стороны якобы наследника не более чем угрозы и ничего делать не нужно, поскольку юридическая сила в данной ситуации имеет только решение суда, а для этого наследнику придется нанимать адвоката, подавать иск в суд и доказывать свое право. Возможно, это его остановит или ваш адвокат определит, что претензии нового наследника ничтожны, сможет ему это объяснить и вы решите проблему не доводя ее до судебного разбирательства.

Следует понимать, что агентство занимается поиском покупателя для вашего участка, но не является стороной сделки. Соответственно, сделку купли-продажи участка необходимо оформлять нотариально. Открывать безналичный счет необходимо только по сумме более 150 000 гривен или если этого добровольно хотят стороны.

Посмотрите доверенность о которой идет речь. Если в этой доверенности предусмотрено право проверки, Вы можете ее передать по доверенности, только уже в порядке передоверия. Но следует понимать, что доверенность не дает полного права владения машиной, а только ограниченные полномочия.

Ваша сестра – дочь наследодателя, соответственно входит в ту же очередь наследников, что и вы.
Если отец не оставил завещание, в котором указал вас исключительно как наследника, тогда ваша сестра имеет равные права.
Если сестра не подала заявления по незнанию, это не означает, что она не имеет права на наследство.
Если вы и ваша сестра между собой достигли устного соглашения о том, что она не претендует на наследство, тогда от указанной сестры необходим нотариально заверенный отказ от наследства в вашу пользу, который необходимо подписать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

1) Согласно законам Украины – 19 лет это уже не ребенок, то есть лицо совершенно совершеннолетнее.
2) Зачем заранее создавать себе сложности с вариантом "если девочку не удастся выписать". Совершеннолетняя девушка может оформить соответствующую (на выписку) доверенность в США и выписать ее еще до продажи.

Исходя из минимума изложенной Вами информации можно предварительно дать утвердительный ответ, но все же необходимо видеть реальные документы. Кроме того, дарование недвижимости от компании физическому лицу должно быть прямо предусмотрено в его уставных документах. Если это прямо не предусмотрено, нужно либо регистрировать юридическое лицо для которого определять данную возможность, либо вносить изменения в уставные документы и регистрировать эти изменения в госреестр.

Следует понимать, что каждая сторона преследует свои интересы. То, что вы пытаетесь обезопасить выплату задатка через нотариально оформленный документ – правильно. При этом оформление договора с агентством, а не продавцом лишь усложняет Вашу задачу. На сегодняшний день существует хорошо работающее решение – предварительный договор, документ, определенный кодексом Украины. Именно в предварительном договоре можно оговорить все условия, в том числе процедуру выплаты задатка. Более того, при заключении подобного договора нотариус проверяет права продавца на продаваемую им недвижимость и возможные обременения. То есть, заключая предварительный договор, Вы получаете два решения потенциальных проблем в одном юридическом действии – безопасность оплаты задатка, проверка продавца и недвижимости.

Стоимость экспертной оценки необходимо уточнить у эксперта. Все желаемые и согласованные сторонами права и обязательства отражаются в Договоре письменно. То есть вопрос очередности оплаты за оценку квартиры, какая сторона и при каких условиях будет производить оплату, какую сумму задатка и т.п. можно отразить в договоре купли-продажи или предварительном договоре.

С 2016 нотариусы наделены функциями государственных регистраторов. То есть, зарегистрировать новое юридическое лицо, изменить состав соучредителей, внести в госреестр изменение юридического адреса предприятия и т.д. Вы сможете сделать в одном месте. Предварительно предлагаю связаться по тел. (098) 101-06-06 или (095) 101-06-06, чтобы четко сформулировать стоящие перед Вами задачи. После этого я сообщу документам, которые понадобятся с Вашей стороны и назначу дату регистрации.

Да это возможно. Для оформления такого заявления необходим оригинал паспорта заявителя. По стоимости звоните по телефону (098) 101-06-06 или (095) 101-06-06.

Если вы хотите быть полноправным владельцем квартиры, покупка квартиры должна быть оформлена соответствующим документом – договором купли-продажи недвижимости.
Все расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся в национальной валюте, то есть в гривне, что и отражается в соответствующем документе. Перевод между долларовыми карточными счетами невозможно оформить как куплю-продажу жилья.

Для начала нужно понять, что вы подразумеваете под термином “оформить” – завещание, дарственная, продажа…
Если сомневаетесь какой из вариантов выбрать, звоните по телефону (095) 101-06-06 или (098) 101-06-06.
В любом случае, независимо от того какую форму передачи недвижимости несовершеннолетнему вы выберете, для того, чтобы "оформить" сначала необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.

Для выезда ребенка без присутствия родителей требуется нотариально заверенное заявление родителей с согласием на выезд ребенка. Если один из родителей умер, тогда такое заявление оформляется только от одного, пережившего отца. В этом случае также понадобится подлинник Свидетельства о смерти.

Для того чтобы продать недвижимое или движимое имущество, например автомобиль, это имущество сначала необходимо оформить на имя Продавца-Собственника и после этого уже совершать акт купли-продажи.

Исходя из той информации, которую вы предоставили, можно сказать, что указанный Вами человек является единоличным собственником и он может свободно распоряжаться своим имуществом. Более подробно и точно можно ответить на вопросы при наличии документов, на которые опирается ваш вопрос. Для этого либо позвоните по телефону (098) 101-06-06, (095) 101-06-06, либо посетите офис нотариальной конторы по адресу Киев, ул. Саксаганского 133-А

Определитесь, что вам важнее экономное оформление сделки или невозможность отчуждения недвижимости женой в случае развода.
Если Вы приобретаете то необходимо оформлять покупку продаж, если Вам дарят – дарение. В обоих случаях можно оформить вашу личную собственность. Для оформления этого необходимо заранее предупредить нотариуса.
В конце концов существует такой инструмент, как брачный договор, где именно эти вопросы можно урегулировать.

Ваша мама как владелец недвижимого имущества может распоряжаться им по своему усмотрению. Для оформления договора дарения нотариуса необходимо предоставить: правоустанавливающий документ, экспертную оценку имущества, форму №3 о зарегистрированных/прописанных в объекте отчуждения, паспорта и идентификационные коды сторон сделки.

Для оформления заявления-согласия на выезд ребенка необходимо присутствие у нотариуса отца детей с паспортом и идентификационным кодом и свидетельством рождения ребенка. Стоимость оформления вы можете уточнить по телефону 0981010606. Вы можете полный перечень документов, необходимых для выезда за границу уточнить в пограничной службе.

Наследникам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Наследственное дело открывается и ведется одним нотариусом по месту регистрации умершей. При открытии наследственного дела, нотариус, который будет вести наследственное дело, обязан проверить было ли составлено умершим завещание (дедушка отписал мне квартиру а брату дачу). Если завещание было составлено, нотариус уведомит об этом наследников.

В соответствии с Гражданским кодексом Украины на осуществление несовершеннолетним лицом сделки по недвижимому имуществу должно быть письменное нотариально заверенное согласие обоих родителей (усыновителей) и разрешение органа опеки и попечительства. Поэтому вы не сможете заключить договор купли-продажи недвижимости с несовершеннолетним без согласия другого родителя.

Да это возможно! В соответствии с Семейным Кодексом Украины брачный договор может быть заключен лицами, подавшими заявление о регистрации брака, а также супругами.

Для оформления заявления согласия на выезд ребенка необходимо присутствие у нотариуса отца детей с паспортом и идентификационным кодом и свидетельством рождения ребенка. Стоимость оформления вы можете уточнить по телефонам (098) 101-06-06 или (095) 101-06-06. Полный перечень документов, необходимых для выезда за границу, Вы можете уточнить в пограничной службе, но согласие от родителей – это обязательный документ и как раз он и является компетенцией нотариуса.

Для того чтобы отчуждать имущество, принадлежавшее умершему на праве собственности, необходимо оформить наследство и получить свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию (если завещание имеет место). Наследственное дело открывается и ведется нотариусом по месту регистрации умершего.

Для оформления заявления-отказа от наследия нотариуса необходимо предоставить Ваш паспорт и идентификационный код. Необходимо знать фамилию/имя/отчество, дату смерти и место регистрации умершего.

Разрешение для выезда ребенка за границу, оформляемое как заявление от родителей, оформляется на период одной поездки. В некоторых случаях возможно оформление более продолжительного периода. Спрашивайте у нотариуса.

При оформлении доверенности учитываются интересы как минимум двух сторон – Доверителя (доверяющего) и Доверенного (того, кому доверяют). Обязательно присутствие Доверителя. Присутствие доверенного не обязательно, но персональные данные доверенного лица необходимы.

Для получения наследства, прежде всего, нужно подать заявление нотариуса. Это заявление подается в течение 6 (шесть) месяцев со дня смерти наследодателя. Это важно не после шести месяцев, а до истечения шести месяцев, иначе придется восстанавливать право на наследство через суд.

С точки зрения налогообложения, для родственников первой-второй степени родства расходы и по завещанию и дарению одинаковы – ставка налога 0%. С точки зрения безопасности нужно учитывать, что имуществом, полученным по наследству, можно распоряжаться только после смерти наследодателя, а договор дарения передает права сразу же после его подписания.

Обычно заявления такого типа нужны при женитьбе за границей или их требуют риэлторы как способ подстрахования от возможных проблем купли-продажи квартиры (во избежание претензий на совместно нажитое имущество). Нотариусы не выдают справки, а удостоверяют заявления об отсутствии брака. Если вы подпишите такое заявление, мы его удостоверим, после этого используете его в качестве справки.

Получите бесплатную консультацию нотариуса. Киев.

Нотариальная контора Майдыбури О.В.

Контакты нотариуса

01032, Киев, Шевченковский район
ул. Саксаганского 133-А
Понедельник - пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00

График работы нотариуса

Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
* также нотариус работает на выезде и вызовом

Расположение нотариуса