Договор дарения нежилого помещения
Договор дарения нежилого помещения, один из видов договоров дарения и наследует основные условия и правила заключения подобных договоров, хотя имеет свои особенности.
Договор дарения нежилого помещения – это соглашение о безвозмездной передаче объекта нежилой недвижимости или может быть только его частью в собственность другого лица. С момента оформления документа помещение переходит в руки нового владельца.
Помещение – это часть здания или сооружения, предназначенная для определенных целей и ограниченная строительными конструкциями. К нежилым помещениям можно отнести по определению производственные помещения, а также здания административного, социального, образовательного назначения. К ним относятся торговые и культурные сооружения, одним словом такие, которые по своей конструкции и назначению не предназначены для проживания граждан.
Поэтому если Вы желаете сами подарить или желаете получить в подарок офис, склад, торговый павильон, то договор, который заключается на безвозмездной основе нежилого помещения – именно тот документ, который Вам нужен.
Для оформления договора дарения нежилого помещения или получения квалифицированной юридической консультации обращайтесь к нотариусу Майдыбуру Оксане Васильевне.
Особенности оформления договора дарения, дарованного на нежилое помещение.
Необходимо учитывать при заключении договора, что это соглашение полностью безвозмездно. И если Вами подарено нежилое помещение, оно отойдет от вас безвозвратно и потребует за свой дар материальной компенсации или моральной выгоды незаконно.
Гражданский кодекс требует, чтобы договор существовал в письменной форме с обязательным участием нотариуса. Если нежилое помещение находится в собственности нескольких владельцев, нотариус удостоверяет договор дарения в соответствии с другими правовыми документами.
Государственная регистрация перехода прав принадлежности.
Переход прав на собственность новому владельцу обязательно должен быть зарегистрирован в государственном реестре, что можно сделать сразу же у нотариуса.
Участниками договора дарения являются как дарящий гражданин, так и одаренный. В качестве дарящего может выступать непосредственно владелец нежилого помещения, а также его доверенное лицо, имеющее оформленную у нотариуса доверенность на полномочия по оформлению сделки.
Что касается участников договора дарения, то это могут быть не только физические, но и юридические лица, кроме того договор дарения может заключаться между частными предпринимателями.
Гражданским кодексом ограничивается круг таких лиц.
Оформлять договор дарения по закону не могут работники медицинских, образовательных и других социальных учреждений и организаций, которые при заключении договора оказывают социальные услуги.
Не могут оформлять договор дарения нежилого помещения лица, занимающие государственные должности, а также служащие банка.
Гражданский кодекс ограничивает возможности дарения нежилого объекта недвижимости от имени несовершеннолетних и недееспособных на момент заключения договора лиц. Такие соглашения также не вправе совершить коммерческие организации.
Чтобы правильно оформить договор дарения нежилого помещения, необходимо ориентироваться на гражданский кодекс, предусматривающий ряд особенностей.
К примеру, если потенциально подаренное помещение на момент дарения находится в собственности не одного собственника, а нескольких, то для законности договора дарения (даром) требуется письменное согласие всех совладельцев.
Если даритель не имеет времени или возможности заняться оформлением договора, он может оформить у нотариуса доверенность на своего представителя и далее будет вести дело о даровании.
В оформленной у нотариуса доверенности на представителя следует указать, кому дарят объект и обязательно предмет дарения. Если в доверенности это не указано, то сделка будет признана незаконной. Также в самом договоре нужно прописать данные о доверенности, то есть ее номер, дату и кем она выдана.
Чтобы правильно оформить договор дарения нежилого помещения и был законным, требуется соответствие ряду требований.
Основное условие договора состоит в том, что даритель безвозмездно передает одаренному нежилое помещение. При этом в тексте договора указываются все характеристики помещения. К ним относятся адрес расположения подаренного объекта, какую площадь занимает, полное описание всех его коммуникаций, сколько он занимает комнат и т.д.
Перед заключением договора дарения нотариус убедится в его верности и законности, а также объяснит сторонам юридическую суть удостоверяемого документа.
Заказать договор дарения нежилого помещения / Узнать стоимость
Ниже приведены некоторые из многих договоров, которые можно удостоверить у нотариуса Майдыбура Оксана Васильевна
Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
* также нотариус работает на выезде и по вызову