Договор купли-продажи гаража

ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ ГАРАЖА Город Киев, две тысячи ____________________ года, _________ месяца, _________ числа. Мы, что ниже подписались: с одной стороны ФИО, (идентификационный номер по ДРФЛ _________________), что проживаю по адресу: _____________________, далее – ПРОДАВЕЦ, с другой стороны ФИО, (идентификационный номер по ДРФЛ _________________), проживающий по адресу: _____________________, далее – ПОКУПАТЕЛЬ, в дальнейшем все вместе – Стороны, заключили настоящий Договор купли-продажи квартиры (далее именуется "Договор") о следующем: ПРОДАВЕЦ передает в собственность, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях ГАРАЖ, под номером _______, многоэтажном гараже, расположенном по адресу: Указанный гаражный бокс принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи гаража, удостоверенного _______________________________ и зарегистрированное Коммунальным предприятием «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества» _____________________________________. Гараж, являющийся предметом настоящего договора, материалы стен: кирпич/железобетон, общей площадью _____________________________кв. метров. Продажа совершена за согласованную сторонами сумму: _______________________. Такая стоимость гаража определена сторонами по взаимному согласованию, при отсутствии принуждения как любой из сторон, так и со стороны третьих лиц, а также стечении каких-либо тяжелых обстоятельств. Стороны свидетельствуют, что они осведомлены об уровне рыночных цен на аналогичные гаражи; по их усмотрению определенная в настоящем договоре стоимость именно этого гаража справедлива и соответствует его действительной стоимости. Указанную сумму Покупатель обязуется передать Продавцу в день подписания настоящего договора сразу после подписания настоящего договора и его государственной регистрации, в помещении нотариальной конторы, где удостоверенный договор, подтвержденный нотариально оформленным на всех экземплярах этого договора заявлением Продавца. Договор считается исполненным Покупателем после полного расчета по договору. Нарушение этого пункта является основанием для расторжения договора и возмещения ущерба, нанесенного Продавцу. Согласно сведениям, изложенным в справке-характеристике № ________________, которая выдана Коммунальным предприятием «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества» ___________________, балансовая стоимость отчуждаемого гаража составляет _______________________________. Продавец свидетельствует, что: гараж, являющийся предметом настоящего договора, является общей совместной собственностью Продавца и его жены, при этом свое согласие на продажу соответствующего гаража, супруга, __________________________, предоставила в заявлении адресованном частному нотариусу КМНО Майдыбура А.В. от _______________________; на момент заключения настоящего договора отсутствуют какие-либо лица, имеющие преимущественное право на его приобретение, отсутствуют претензии третьих лиц на указанный гараж. Гараж никому другому не отчужден, не является вкладом в уставный капитал обществ, в аренду не передан, не заставлен, в налоговом залоге споре и под запретом /арестом/ не находится; гараж находится в техническом состоянии, пригодном для его нормального использования. Покупатель свидетельствует, что: эти факты доведены до его сведения; – продаваемый гараж визуально осмотрен им до подписания настоящего договора. Недостатков или дефектов, препятствующих использованию гаражного бокса по назначению, на момент осмотра обнаружено не было; – на момент заключения настоящего договора он состоит в браке с гр._____________, которая отдельным заявлением дала свое согласие на заключение этого договора. Гараж приобретается ими как общая совместная собственность. Продавец обязуется: освободить отчуждаемый гаражный бокс в день заключения настоящего договора и передать его Покупателю в оговоренный срок, при условии полного расчета с ними. О факте передачи гаража сторонами может быть подписан передаточный акт; нести ответственность за ненадлежащее исполнение настоящего пункта договора; нести обязанность по содержанию гаража (оплате всех причитающихся платежей), а также отвечать за указанное состояние гаража до момента его фактического увольнения. В случае наличия недостатков гаража или задолженности по платежам стороны могут выписать их в отдельный согласованный ими документ, который является обязательным для исполнения. В случае нарушения этого пункта договора со стороны Продавца, Покупатель имеет право на возмещение причиненного ему материального ущерба, а после истечения срока увольнения, при условии государственной регистрации этого договора и права собственности на его имя, имеет право беспрепятственного доступа к указанному гаражному боксу, не несет ответственности за вещи, оставленные в нем Продавцом, и в случае наличия нарушений прав собственника имеет право на возмещение причиненного ему морального вреда. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, заставившие их заключить этот договор на невыгодных условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний дополнений к этому договору не имеют. Настоящий договор подписывается сторонами добровольно, при здравом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, указанных в договоре, нам известны и понятны. Расходы по оплате удостоверения договора в размере, равном ставке государственной пошлины, несет Продавец, оплату сбора на обязательное государственное пенсионное страхование осуществляет Покупатель. Оплату подъемников, справок, регистраций и т.д. производит та сторона, в отношении которой они выданы или сделаны. Прочие расходы по нотариальному оформлению договора, при их наличии, стороны осуществляют поровну. Содержание ст. ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины, ст.ст. 7, 11 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц", ст.ст. 182, 334, 640, 653, 657-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57-62, 65, 74, Семейного Кодекса нам, подписавшим договор, нотариусом разъяснено. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один из экземпляров остается по делам частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Майдыбура Оксана Васильевна, а другой выдается Покупателю. Настоящий договор после его подписания сторонами и нотариального удостоверения подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации договора он считается совершенным, заключенным и совершается переход права собственности. Подписи сторон: ПРОДАВЕЦ _________________________________________________/_____________/ ПОКУПАТЕЛЬ__________________________________________________/______________/ Удостоверительная надпись нотариуса 01032, город Киев, улица Саксаганского, дом 133-А тел. (098) 101-06-06, (095) 101-06-06 Частный нотариус Майдыбура Оксана Васильевна https://kiev-notar.com/