Договор дарения земельного участка
Дарья на землю, которая юридически оформляется через договор дарения земельного участка или ее части, имеет те же признаки, что и все договоры дарения – безвозмездность. Другими словами, никаких форм вознаграждения за передачу земельного участка не предусмотрено.
Чаще передача земли через договор дарения происходит между близкими родственниками. Это самый дешевый вариант, поскольку подарок между родственниками первой степени родства не облагается налогом.
На что нужно обратить внимание!
1) В результате заключения договора право собственности сразу же переходит одаряемому. Если вы даритель и рассчитывали на какие-либо действия или бездействие со стороны одаренного, то знайте, с момента подписания договора он может делать с подаренной вами землей все, что сочтет нужным.
2) Подписание договора дарения предполагает присутствие у нотариуса обеих сторон (дарителя и одаряемого). Нотариус разъясняет сторонам их права, обязанности и убеждается в понимании тех действий, которые они предпринимают, ставя подписи под договором.
Кроме того, теперь одновременно с подписанием договора дарения нотариус вносит информацию о новом владельце в реестр, что избавляет от необходимости заниматься самостоятельно регистрацией права на имущество.
Документы
Для удостоверения договора дарения земельного участка.
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
- Выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, если право собственности приобрело в период с 2013 года до 2016 года;
- В том случае, когда несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет дариться на его имя или несовершеннолетний, малолетний зарегистрированный по адресу недвижимого имущества, которое дается разрешение органа опеки и попечительства (для оформления дарения на имя несовершеннолетнего, малолетнего) ; свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами;
- оценка стоимости земельного участка;
- Нормативная оценка земельного участка;
- Выписка из государственного земельного кадастра с данными об отсутствии ограничений/обременений;
- Справка об отсутствии построек.
Для физического лица:
- Паспорта и идентификационные номера сторон (если представитель стороны действует по доверенности, он представляет нотариально заверенную доверенность, свои паспорта, идентификационный номер);
- Заявление о согласие на дарение имущества от жены/мужа Дарителя;
- Свидетельство о браке.
Для юридического лица дополнительно:
- Уставные документы юридического лица (устав, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
- Паспорт, идентификационный номер представителя, действующего от имени юридического лица, документ, подтверждающий полномочия представителя (если действует руководитель юридического лица – протокол о назначении на должность руководителя, если действует представитель – нотариально удостоверенная доверенность);
- Протокол собрания учредителей с решением дарения или приобретения в дар имущества.
Стоимость оформления договора дарения земли
Налоги с доходов физических лиц:
- Сторонами договора являются члены семьи первой-второй степени родства (дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители) – ставка налога — 0%;
- Сторонами договора являются члены семьи не первой-второй степени родства или любые другие лица – ставка налога – 5%;
- Для нерезидентов – ставка налога от 18% до 20%;
- Военный сбор в размере 1,5% в случае возникновения налога с доходов физических лиц.
Заказать договор дарения земельного участка / Узнать стоимость
Ниже приведены некоторые из многих договоров, которые можно удостоверить у нотариуса Майдыбура Оксана Васильевна
Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
* также нотариус работает на выезде и по вызову