Логотип нотариуса
Киев, 01032
ул. Саксаганского 133-А
Будни 09:00-18:00
Суббота до 15:00

Предварительный договор

Предварительным является договор, стороны которого обязуются в определенный срок заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.

Предварительный договор – это документ, определенный хозяйственным кодексом Украины, договоренность между двумя сторонами, обязывающая ее участников подписать основной договор, и ни одна из сторон не имеет права в соответствии с законодательством уклониться от обязательств этого документа.

Заключение переднего договора между двумя сторонами особенно рекомендовано при оформлении сделок купли-продажи недвижимости, например, квартиры Особенно широкую практику заключения предварительных договоров используют всяческие схемы паевого и инвестиционного строительства, например на этапе покупки квартиры в будущем находящемся доме. на "стадии котлована".

Этот договор важен и необходим в случаях, когда одна из сторон отказываться подписывать основной договор, и в этом случае предварительный договор станет гарантией того, что независимо от форс-мажоров ответчика, основной договор будет подписан.

Предварительный договор упрощает заключение основного договора между участниками, поскольку в нем уже оговорены проблемные вопросы и условия которых должны соблюдаться партнерами.

Кстати, предварительный договор может пригодиться и в инвестиционных проектах, когда бизнес-партнер обещает что-то в будущем (например, проценты от прибыли), предлагая вместо этого проинвестировать в его деятельность средства. Если партнер извлечет значительную выгоду от ваших инвестиций и не захочет делиться с вами, а предложит просто вернуть вложения без окупаемости, вы сможете отстоять свои интересы как законный партнер и акционер.

При удостоверении предварительного договора нотариус проверяет право документов на имущество, с целью установления собственников (совладельцев) недвижимого имущества, которые по предварительному договору будут выступать на стороне продавца, а в случае отсутствия таковых – всеми возможными способами убедиться о правах потенциального продавца на имущество, тем самым защищая права сторон и обеспечивая прозрачность будущего соглашения основного договора.

Документы

Для удостоверения предварительного договора

Физическое лицо:

  1. Паспорт;
  2. Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (идентификационный (налоговый) номер).

Юридическое лицо:

  1. Свидетельство о государственной регистрации (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей);
  2. Устав (Учредительный договор) юридического лица;
    Справка из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины (ЕГГРПОУ);
  3. справка о взятии на учет налогоплательщика (форма №4-ОПП);
  4. протокол (приказ) о назначении на должность руководителя и подтверждение его полномочий
    (нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя);
  5. Протокол (решение) общего собрания юридического лица на заключение предварительного договора;
    паспорт представителя юридического лица;
  6. Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (идентификационный (налоговый) номер) представителя юридического лица.

Согласие супруги (супруга) на заключение предварительного договора (оформляется нотариально).

Заказать предварительный договор / Узнать стоимость

Ниже приведены некоторые из многих договоров, которые можно удостоверить у нотариуса Майдыбура Оксана Васильевна

Нотариальная контора Майдыбури О.В.

Контакты нотариуса

01032, Киев, Шевченковский район
ул. Саксаганского 133-А
Понедельник - пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00

График работы нотариуса

Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
* также нотариус работает на выезде и вызовом

Расположение нотариуса