Нотаріальна контора Шевченківсього району, місто Київ

Звоните:

(098) 101-06-06

logo

Киев

Саксаганского 102 Б

09:00-18:00

Суббота до 15:00

Образец дарственной на квартиру

5/5 (3)

Договор дарения квартиры (он же дарственная) – это наиболее частый вариант оформления перехода права собственности на квартиру между родственниками.
Такой договор обычно используется для того чтобы передать квартиру, например, от родителей детям, от дедушек и бабушек к внукам и т.д.
Популярность дарственной на квартиру объясняется нулевой ставкой налогообложения для родственников первой и второй линии родства. По этой же причине договор дарения квартиры иногда используют, чтобы маскировать сделку по купле-продаже квартиры, что на самом деле не разумно.
Дарственная на квартиру является альтернативой передачи прав на недвижимость посредством завещания с несколькими важными отличиями.

По завещанию квартиру можно передать любому человеку (даже не родственнику) или юридическому лицу. Квартиру также можно подарить кому угодно, но если это не родственники ближайших линий родства, финансовый смысл в такой передаче теряется.
Человек, который получил квартиру в дар, имеет право распоряжаться ею сразу же после заключения договора, оформления документов и внесения нотариусом информации в реестр.
Человек, которому квартира была завещана, сможет ей воспользоваться только после смерти завещателя.

Что должен содержать договор дарения квартиры

Кроме паспортных данных дарителя и одариваемого стоит обратить внимание на наличие в договоре следующих пунктов:

  1. Упоминания о том, что обе стороны (даритель и одариваемый) подписывая договор находятся в здоровом уме, ясной памяти и понимании своих действий.
  2. Характеристики квартиры, которая передается в дар (адрес, площадь, кол-во комнат, этаж и т.д.).
  3. Наличие информации о том, что квартира не имеет недостатков о наличии вредных для здоровья факторов.
  4. От одариваемого не утаили обстоятельств имеющих существенное значение для качества жизни (соседи дебоширы, хронически протекающий потолок, заведение общепита с вытяжкой в окно квартиры, неработающий туалет и т.д.).
  5. Квартира не находится под арестом, в залоге и под прочими обременениями.
  6. Отсутствие самовольных архитектурных и прочих изменений.
  7. Отсутствие лиц зарегистрированных или проживающих в квартире.

Если вам необходимо оформить договор дарения, дарственную на квартиру, обращайтесь к нотариусу Майдыбура Оксана Васильевна:

Консультация нотариуса:

* выберите услугу, укажите свои точные контактные данные, с Вами свяжется наш сотрудник.

По телефонам: (095) 101-06-06, (098) 101-06-06

По e-mail: notar@kiev-notar.com

5/5 (3)