Нотариус, Киев, Шевченковский район

Звоните:

(098) 101-06-06

logo

Киев

Саксаганского 102 Б

09:00-18:00

Суббота до 15:00

Договор дарения нежилого помещения.

5/5 (8)

Договор дарения нежилого помещения, один из видов договоров дарения и наследует основные условия и правила заключения подобного рода договоров, хотя имеет свои особенности.

Договор дарения нежилого помещения – это соглашение о безвозмездной передаче объекта нежилой недвижимости или может быть только его части в собственность другого лица. С момента оформления документа помещение переходит в руки нового владельца.

Помещение – это часть здания или же сооружения, которое предназначено для определенных целей и которая ограничена строительными конструкциями. К нежилым помещениям можно отнести по определению производственные помещения, а также здания административного, социального, образовательного назначения. К ним также относятся торговые и культурные постройки, одним словом такие, которые по своей конструкции и назначению не предназначены для проживания граждан.

Поэтому если Вы хотите сами подарить или желаете получить в подарок офис, склад, торговый павильон, то договор, который заключается в дарении на безвозмездной основе нежилого помещения – это именно тот документ, который Вам нужен.

Для оформления договора дарения (дарственной) нежилого помещения или получения квалифицированной юридической консультации, обращайтесь к нотариусу Майдыбура Оксана Васильевна.

Консультация нотариуса:

* выберите услугу, укажите свои точные контактные данные, с Вами свяжется наш сотрудник.

По телефонам: (095) 101-06-06, (098) 101-06-06

По e-mail: notar@kiev-notar.com

Особенности оформления договора дарения, дарственной на нежилое помещение.

Необходимо учитывать при составлении договора, что эта сделка полностью безвозмездная. И если Вами подарено нежилое помещение, то оно отойдет от вас безвозвратно и требовать за свой дар материальной компенсации или моральной выгоды незаконно.

Гражданский кодекс требует, чтобы договор существовал в письменной форме с обязательным участием нотариуса. Если нежилое помещение пребывает в собственности нескольких владельцев, то нотариус удостоверяет договор дарения в соответствии с другими правовыми документами.

Государственная регистрация перехода прав собственности.

Переход прав на собственность новому владельце обязательно должен быть зарегистрирован государственном реестре, что можно сделать сразу же у нотариуса.

Участниками договора дарения являются как тот гражданин, что дарит, так и одаряемый. В роли дарящего может выступать непосредственно владелец нежилого помещения, а также его доверенное лицо, которое имеет оформленную у нотариуса доверенность на полномочия для оформления сделки.

Что касается участников договора дарения, то это могут быть не только физические, но и юридические лица, кроме того, договор дарения может заключаться между частными предпринимателями.

Гражданским кодексом ограничивается круг таких лиц.

Оформлять договор дарения по закону не могут сотрудники медицинских, образовательных и других социальных учреждений и организаций, которые во время заключения договора оказывают социальные услуги.

Не могут оформлять договор дарения нежилого помещения те лица, которые занимают государственные посты, а также служащие банка.

Гражданский кодекс ограничивает в возможностях дарения нежилого объекта недвижимости от имени несовершеннолетних и недееспособных на момент заключения договора лиц. Такого рода сделку также не имеют права совершить коммерческие организации.

Чтобы правильно оформить договор дарения нежилого помещения необходимо ориентироваться на гражданский кодекс, в котором предполагает предусмотрен ряд особенностей.

Например, если потенциально подаренное помещение на момент дарения пребывает в собственности не одного владельца, а нескольких, то для законности договора дарения (дарственной) нужно письменное согласие всех совладельцев.

Если даритель не имеет времени или возможности, чтобы заняться оформлением договора, он может оформить у нотариуса доверенность на своего представителя и дальше он будет вести дело о дарении.

В оформленной у нотариуса доверенности на представителя нужно указать, кому дарят объект и обязательно предмет дарения. Если в доверенности это не указано, то сделка будет признана незаконной. Также в самом договоре нужно прописать данные о доверенности, то есть ее номер, дату и кем она выдана.

Чтобы правильно оформить договор дарения нежилого помещения и он был законным, необходимо соответствие ряду требований.
Основное условие договора заключается в том, что даритель безвозмездно передает одаряемому нежилое помещение. Вместе с этим в тексте договора указываются все характеристики помещения. К ним относятся адрес расположения подаренного объекта, какую площадь он занимает, полное описание всех его коммуникаций, сколько он занимает комнат и тому подобная информация.

Перед заключением договора дарения, нотариус убедится в его верности и законности, а также, пояснит сторонам юридическую суть заверяемого документа.

5/5 (8)