Частный нотариус Киевского нотариального округа ¦ Свидетельство № 9217

logo

Киев

Саксаганского 102 Б

09:00-18:00

Суббота до 15:00

Договор купли-продажи.

4.96/5 (25)

Покупка или продажа квартиры, дома, гаража, автомобиля, корпоративных прав, дачи, земельного участка, других объектов недвижимости, транспортных средств или собственности, происходит исключительно на основании договора купли-продажи.

Оформление договора купли-продажи предполагает обязательное нотариальное заверение с последующей регистрацией. Договор купли-продажи не заверенный и не зарегистрированный нотариусом – не представляет никакой юридической силы, то есть, у покупателя или продавца, не оформившего договор купли-продажи, отсутствует документ подтверждающий право собственности на движимое или недвижимое имущество, корпоративные, имущественные и другие права, а это в свою очередь означает, что вы можете лишиться имущества и/или денег в любой момент.

Каждый договор купли-продажи имеет свою специфику в зависимости от того, что покупается-продается и на каких условиях производится передача прав собственности от одного лица к другому.

К примеру, если речь идет о купле или продаже недвижимости, то документ, подтверждающий подобную сделку, должен содержать все обязательные данные, без которых невозможно правильное и законное оформление договоров купли-продажи: точное месторасположение объекта недвижимости, его общую и основную площадь, цену, назначаемую покупателям, рыночную стоимость такого объекта и прочие аспекты.

Если у вас есть вопросы по оформлению покупки или продажи движимого или недвижимого имущества, корпоративных и других видов прав, предварительно проконсультируйтесь у нотариуса Майдыбура Оксана Васильевна.

Консультация нотариуса:

* выберите услугу, укажите свои точные контактные данные, с Вами свяжется наш сотрудник.

По телефонам: (095) 101-06-06, (098) 101-06-06

По e-mail: notar@kiev-notar.com

Процедура оформления договора купли-продажи.

Перед тем, как оформить договор купли-продажи, у частного нотариуса или его помощников можно получить полную правовую консультацию о том, какие документы необходимы для осуществления подобной сделки, а также осведомиться о стоимости договора купли-продажи.

Кроме того, нотариус оказывает клиентам правовую помощь в оформлении договора купли-продажи в соответствии с Законом Украины «О нотариате», что исключает возникновение проблем при дальнейшем использовании документа в других государственных учреждениях.

Составление договора купли-продажи предусматривает, что Продавец и Покупатель договорились о цене отчуждаемого (приобретаемого) товара. Если же в договоре не указывается реальная стоимость товара, то покупатель обязан возместить цену, которая предусмотрена законом (не ниже средней рыночной стоимости такого товара).

Документы для оформления договора купли-продажи.

Основными документами, которые требуются для составления типового договора, являются документы, удостоверяющие личность каждой из сторон сделки, правоустанавливающие документы, справки из ЖЭКа, извлечение (витяг) из регистрационной службы, соответствующие заявления участников сделки и членов их семей.

При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении, купле-продаже жилого дома, а также другого недвижимого имущества, которое подлежит регистрации, нотариус требует предоставления документов, которые подтверждают право собственности на указанное имущество и, в предусмотренных законодательством случаях, документы, которые подтверждают государственную регистрацию прав на это имущество у лиц, которые его отчуждают.

Стоимость оформления договора купли-продажи.

Стоимость составления договора купли-продажи напрямую зависимости от ряда факторов: вида отчуждаемого объекта, его рыночной стоимости, комплектации документов, срочности оформления и прочих факторов.

Что касается цены договора купли-продажи, то она определяется несколькими составляющими:

  • продавец оплачивает 1% от стоимости объекта сделки (но не ниже определенной экспертами рыночной оценки);
  • покупатель платит 1% от аналогичной суммы в Пенсионный фонд;
  • отдельно оплачиваются услуги нотариуса;
  • производится обязательная уплата налоговых платежей и пошлин.

Если у вас остались вопросы по оформлению договора купли-продажи, проконсультируйтесь у нотариуса Оксаны Майдыбуры.

4.96/5 (25)