(098) 101-06-06

Консультация нотариуса онлайн

(095) 101-06-06

Бесплатная консультация нотариуса

09:00 - 18:00

Киев, ул.Саксаганского 102 Б, оф.51

 

Договор дарения нежилого помещения

Нотариус Оксана Майдыбура > Договоры  > Договор дарения нежилого помещения

Договор дарения нежилого помещения

Договор дарения нежилого помещения, один из видов договоров дарения и наследует основные условия и правила заключения подобного рода договоров, хотя имеет свои особенности.

Договор дарения нежилого помещения – это соглашение о безвозмездной передаче объекта нежилой недвижимости или его может быть только его части в собственность другого гражданина. С момента оформления документа помещение переходит в руки нового владельца.

Помещение – это часть здания или же сооружения, которое предназначено для определенных целей и которая ограничена строительными конструкциями. К нежилым помещениям можно отнести по определению производственные помещения, а также здания административного, социального, образовательного назначения. К ним также относятся торговые и культурные постройки, одним словом такие, которые по своей конструкции и назначению не предназначены для проживания граждан.

Поэтому если Вы хотите сами подарить или желаете получить в подарок офис, склад, торговый павильон, то договор, который заключается в дарении на безвозмездной основе нежилого помещения –это именно тот документ, который Вам нужен.

Особенности оформления договора дарения, дарственной на нежилое помещение

Необходимо учитывать при составлении договора, что эта сделка полностью безвозмездная. И если Вами подарено нежилое помещение, то оно отойдет от вас безвозвратно и требовать за свой дар материальной компенсации или моральной выгоды незаконно.

Гражданский кодекс требует, чтобы договор существовал в письменной форме с обязательным участием нотариуса. Если нежилое помещение пребывает в собственности нескольких владельцев, то нотариус удостоверивает договор дарения в соответствии с другими правовыми документами.

Государственная регистрация перехода прав собственности

Переход прав на собственность новому владельце обязательно должен быть зарегистрирован государственном реестре, что можно сделать сразу же у нотариуса.

Участниками договора дарения являются как тот гражданин, что дарит, так и одаряемый. В роли дарящего может выступать непосредственно владелец нежилого помещения, а также его доверенное лицо, которое имеет оформленную у нотариуса доверенность на полномочия для оформления сделки.

Что касается участников договора дарения, то это могут быть не только физические, но и юридические лица, а также договор дарения может заключаться между частными предпринимателями.

Гражданским кодексом только ограничивается круг таких лиц. Оформлять договор дарения по закону не могут сотрудники медицинских, образовательных и других социальных учреждений и организаций, которые во время заключения договора оказывают социальные услуги.

Не могут оформлять договор дарения нежилого помещения те лица, которые занимают государственные посты, а также служащие Центрального банка.

Гражданский кодекс ограничивает в возможностях дарения нежилого объекта недвижимости от имени несовершеннолетних и недееспособных на момент заключения договора лиц, Сделку не имеют права также оформить коммерческие организации.

Чтобы правильно оформить договор дарения нежилого помещения необходимо ориентироваться на Гражданский кодек, потому что там могут быть нюансы.

Например, если потенциально подаренное помещение на момент дарения пребывает в собственности не одного владельца, а нескольких, то для законности договора дарения (дарственной) нужно письменное согласие всех совладельцев.

Если даритель не имеет времени или возможности, чтобы заняться оформлением договора, то он может оформить у нотариуса доверенности на своего представителя и дальше он будет вести дело о дарении. В оформленной у нотариуса доверенности на представителя нужно указать, кому дарят объект и обязательно предмет дарения. Если в доверенности это не указано, то сделка будет признана незаконной. Также в самом договоре нужно прописать данные о доверенности, то есть ее номер, дате и кем она выдана.

Чтобы правильно оформить договор дарения нежилого помещения и он был законным, необходимо соответствие ряду требований. Условие договора заключается в том, что даритель безвозмездно передает одаряемому нежилое помещение. Вместе с этим в тексте договора указываются все характеристики помещения. К ним относятся адрес расположения подаренного объекта, какую площадь он занимает, полное описание всех его коммуникаций , сколько он занимает комнат и тому подобная информация.

Перед заключением договора дарения, нотариус убедится в его верности и законности, пояснит сторонам юридическую суть заверяемого документа.

Услуги нотариуса
Рейтинг
5 based on 1 votes
Нотариальное действие
Оформление дарственной на нежилое помещение
Нотариус
Нотариус Оксана Майдыбура
Адрес нотариуса
Киев, ул. Саксаганского 102 Б, оф.51
Нотариальная услуга
Услуга по нотариальному оформлению договора дарения (дарственной) на нежилое помещение - офиса, склада, торгового павильона, производственного помещения
Адрес страницы